新築・中古のマンション投資・経営、投資用ワンルームマンション

学ぶ マンション経営とは

入居者とのトラブル

オーナー様と入居者様が直接やり取りされると、オーナー様にかなりの負担がかかります。コンスピリートではオーナー様に代わり、以下の業務を代行しております。

入居者募集、契約業務

  • 物件周辺の市場調査及び賃貸条件の設定
  • 各種広告媒体を活用した入居者の募集
  • 賃貸借契約書その他必要書類の作成
  • 契約締結及び契約金の受領、送金事務代行
  • 入居者に対する設備、建物に関する使用指導
  • 入居者に対する管理規制の遵守指導
  • 入居者への住宅総合保険加入の事務代行
  • 入居の審査、選定
  • 更新時の新賃貸条件の設定及び改定交渉
  • 更新時の更新料の受領、送金事務代行

入居中の業務

  • 入居中のクレーム事務代行
  • 資料等の徴収事務代行
  • 賃貸等の滞納者に対する催促、督促
  • 緊急時の応急処置事務代行
  • 管理建物の瑕疵に関する事務代行
  • 火災、漏水等、事故発生時の保険会社への折衝の協力
  • 賃貸借契約違反に対する注意、指導

退出に関わる業務

  • 退出時の室内点検及びカギの受領
  • 退出時の公共料金の精算業務
  • 退出時の現状回復工事の手配、費用負担の査定折衝
  • 現状回復工事の手配代行
  • 退出後の資金等の精算事務代行

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