コンスピリート的不動産用語解説

学ぶ 不動産経営とは

押さえておくべき6つのポイント

空室について

不動産経営において最大の懸案事項となるのが、空室への対応です。
複数戸所有されている方であれば、他の所有物件の収益でカバーすることも可能ですが、一室のみ所有の方は「0か、100か」という状態になってしまいます。
どんなに想定利回りを高く見積もっていても、空室期間が長引けば、そのロスは実質的に利回りの低下を意味します。

このような事態をヘッジするため、当社では下記のシステムをご用意しております。

借上保証システム

リースシステムの『借上保証システム』とは、空室時・滞納時でも、オーナーへの家賃送金を保証するサービスです。この場合、物件の借主はコンスピリートとなります。

■当社設定賃料の85%を保証(別途振込手数料がかかります)

弊社【売主表示】にてご紹介する物件は、地域特性・賃貸需要等の事前調査を行って万全を期しておりますが、もちろん100%ということはございません。空室に対するご不安が残るという方には、借上保証システムをおすすめ致します。

借上保証システム

※当社からのご購入でない場合、借上をお引き受けしかねるケースや、保証額割合をご相談させていただくケースもございます。予めご了承ください。また、一棟物件の場合、当社側にて送金保証額を設定させていただくことがあります。

 

まずは弊社開催の不動産経営セミナーにご参加下さい。
お電話(03-6890-0129)でも申し込みを受け付けております。

不動産投資セミナー詳細 無料

資料請求・お問い合わせ

不動産経営・不動産投資に関する
お問い合わせなどはこちらから

資料請求・お問い合わせ

無料カウンセリング(要予約)

賃貸管理・売却の査定、不動産に関するご相談なら何でも承ります。お申し込み後当方よりご連絡いたします。

お申込みはコチラ

電話でのお問い合わせ

お電話でもお問い合わせ・ご相談を
受け付けております。(土日・祝日を除く)

03-6890-0129(受付時間 10:00~18:00)

メルマガ購読申し込み

弊社一押しの新着物件をお届け!!
月2回発行

お申込みはコチラ

このページの先頭に戻る