投資用ワンルーム、マンションの賃貸管理サポートシステム

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一棟の建物管理

【区分所有】の場合は、建物管理会社が管理・修繕についてほぼフルパッケージングで行ってくれるため、オーナー自らが建物自体を考慮することはまずありません。

そういった意味では、不動産経営というよりは投資商品として完成されたもの、または仕組みとも言えます。
サラリーマンの間で急速に【区分所有】が拡がった要因もここにあるといえます。

一方【一棟アパート、一棟マンション】の場合は、建物自体に関する意思決定もオーナーが行うことになります。
入居者・テナントも複数戸となり、常に使用環境に気を配る必要性もあり、長期修繕とも関与していかなければなりません。

このことから【区分所有】とは異なり、『不動産経営』という事業を行う意識が求められることとなります。
ただ、複数戸のリフォーム、日々の営繕や長期修繕の策定等、多岐にわたる建物管理の意思決定や判断は簡単ではありません。
相応の知識やノウハウがなければならず、また時間的な余裕がなければ現実的にこなすこともままなりません。

当社では自社管理部・工事部を核として、こうした【一棟の建物管理】をサポートさせていただくとともに、賃貸管理とも社内連携をすることでオーナーの資産価値の維持・向上に寄与しております。

【建物管理】のご相談のみもお受けしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

一棟の建物管理

Rebake事業

コンスピリート工事 Rebake事業

近年ポピュラーとなった「リノベーション」は、物件に新たな付加価値を生み出し、業界全体にも大きな影響を もたらしました。ただ、ともすればコスト高にもなってしまううえ、稼働率上昇にうまく結びつかないという例も散見でき、ご自身 の保有物件で実施するには二の足を踏んでしまうという意見も聞かれます。

当社では、「可能な限り予算を抑える」ことを最優先に、リーシングの観点に狙いを絞って、局所的に手を入れることをお勧め しています。まさに、物件を現在のニーズへ「焼き直し」する作業であることから、【Rebake】と呼んでいます。

コンスピリート工事 Rebake事業

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