様々な効果をもたらすマンション経営のメリットの一部を、誇りを持って紹介いたします。
1.生命保険として
ローンでご購入の場合は団体信用生命保険に加入していただきます。 万が一、お客様が死亡もしくは重度障害に遭われた場合、ローンはすべて保険金で完済されるので家賃収入 が続くマンションが相続人名義になります。
2.将来の生活設計として（年金対策に有効）
毎月、一定額の家賃が入るので安定した収入源になります。 また、ローン完済後は公的年金を補う私的年金（家賃年金）の役割を持つことになります。
3.節税対策として
建物の減価償却費やローン金利が不動産事業所得へ損金算入されるので、給与所得との損益通算により税務 面で有利です。また、相続の場合にも、他の金融資産に比べて相続税で大変有利です。
4.有利な投資利回り（他の金融商品に比べて群を抜く高利回り）
ワンルームマンションの投資利回りは現在4.0〜5.0％あります。また、将来的に物価にスライドした家賃のアッ プで利回りはさらにあがります。
5.目減りが少ない資産運用
現金や預貯金はインフレにより目減りしてしまいます。 家賃収入や物件価格はインフレにスライドするので目減りがありません。
6.お手間はかかりません。
オーナーが業務に伴う入居者募集、契約、家賃の受取りなどすべてをコンスピリートが代行するので一切の面倒が なく、お勤めの方やご高齢の方でもお気軽に取り組まれています。
私共コンスピリートが、皆様の大切な資産を責任持ってトータルサポートしていきます。
入居者募集、契約業務
入居中の業務
退出にかかわる業務
借上保証システム
リースシステムの借上保証システムとは空室時・滞納時も家賃をお支払いするシステムです。賃料は当社設定家賃の90%です。
滞納保証システム
リースシステムの滞納保証システムとは滞納時に家賃を遅れることなくお支払いするシステムです。但し、当社手数料5%を頂きます。（空室時の保証はありません）
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