コンスピリート的不動産用語解説

学ぶ 不動産経営とは

な行

任売(にん-ばい)

任意売却のこと。ローン返済の遅滞が続くなど、金融機関側が競売にかかる前に売却に回して、少しでも多く残債を回収しようという動き、またはその物件を指す。・・・というのは金融機関側から見た場合。
債務者側から見ると、債務超過状態に陥っている物件を売却に回して、残債に足らない部分を金融機関と交渉して大目に見て貰い、抵当権を解除して売却まで漕ぎつける方法。
相場よりも安く購入できるイメージもあるが、ケースバイケース。

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