時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。
また、平素は弊社管理業務へ多大なるご理解・ご協力を賜りまして、深く御礼申し上げます。
株式会社Con Spirito管理部でございます。

これまで、原状回復工事、リフォーム工事、設備交換工事、
建物外装工事、または火災保険・地震保険の立替分の
ご精算等にて、請求額面が大きくなりました際
各担当者の任意で“分割による賃料相殺”を
行わせて頂いて参りました。

オーナー様のキャッシュフロー圧迫を
可能な限り抑制すべく、あくまで担当からの要請に基づく
サービスの一環として弊社でも継続へ努めて参りましたが、
一時払いの弊社立替額が年々増大の一途を
辿っておりますとともに、その回収までに時間を要する
という根源的な問題により、財務を圧迫する事態を
招きつつあります。

社内からは当該サービス廃止の声もございましたが、
オーナー様のご事情を加味するという
弊社基本姿勢を貫きたいとの意見も多くあり、
この度「分割賃料相殺」そのものを明確に
制度化したうえで、存続させることと致しました。

つきましては、当制度存続のため、
来年令和4年1月1日以降のご請求分より、
3回以上の分割をご希望の際には、
税込みご請求額の一律10%の『分割払い手数料』
を申し受ける運びとなりました。

現在すでに分割相殺中の案件につきましては
対象外とさせていただき、1月1日以降は
「全2回分割」までお手数料は非請求となります。
また、各オーナー様との「管理委託契約」内へも、
当制度明文化の予定でございます。

今後到来する委託契約更新の際には、
適宜当該文言を付加致しました新契約書面と
差し替えを行わせていただきます。

弊社都合にて誠に申し訳ございませんが、
当分割制度自体はオーナー様の単月収支悪化を
防ぐための有用な施策と位置付けております。
弊社と致しましても、この仕組みを残すべく
引き続き努めて参りますので、
皆さまからのご理解とご協力を賜りたく、
お願いを申し上げます。

今後とも変わらぬご愛顧の程何とぞ宜しくお願い申し上げます。

 
東京都目黒区自由が丘1-5-1
株式会社Con Spirito(コンスピリート)