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這就是陰謀公共關係。

 

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方頻道上發布。

第14集：透過房地產管理提高生活品質！我想把內容寄給你。

嗯，這次的主題是「廣告。」！

租賃管理和租賃是密不可分的議題。

如果您是業主或打算將來成為業主，請查看。

 

雖然很基礎，但AD

租賃管理和租賃代理行業使用的一個詞。廣告費」指的是。

 

廣告它是 的縮寫。

 

首先，當聘請經紀公司招募租戶並簽訂合約時，

合法的「經紀費」將作為成功費用收取。

 

原則上，經紀公司獲得的唯一報酬是經紀費。

除此之外設定「廣告費」作為促銷費，以吸引租戶。有。

這是“AD”。

 

租房子的基本「促銷費用」是

一般的解釋是包含在經紀費中。

在國土交通省制定的《報酬通知》中，

出租房產的報酬最高限額為「相當於一個月房租的金額以內」。

 

參考：https://www.mlit.go.jp/common/001213871.pdf

 

這個「AD（廣告費）」是

《薪資通知書》第九條①中的但書，

“但是，這不適用於相當於應客戶要求進行的廣告費用的金額。”

“AD”在這裡被視為適用。

 

老實說，這幾乎就像是租賃機構的「激勵」。

在某些情況下，這是由於它的消化方式，

分配給它一個月的免租金，

降低居民初始成本的其他措施

它也可以分配到預算中。

 

在顯示幕上，

“AD100”或“AD1”相當於一個月的租金。

「AD200」和「AD2」相當於2個月的租金。,

代表。

即使它是共謀財產，也是農村財產……而且是遠離市中心的郊區財產。

有時租賃是與當地公司合作進行的，

在這種情況下，AD300有時會有諸如``.

（我認為平均價格是“100”或“200”......）

 

這會增加業主的成本，

當然，這不是一個受歡迎的故事。

沒有人願意隨心所欲地花錢，對嗎？

 

唯一重要的是

在目前的租賃代理市場上，

這個“AD（廣告費）”

已變得司空見慣這才是重點。

 

事實上，在全國範圍內，有更多的房產和地區可以免廣告費。

這可能很少見。

隨著穿搭變得普遍

相反，它變得引人注目，它沒有附著，

如果同一地區有AD且招募類型類似，

還有一個面向是我們別無選擇，只能相應地調整條件。

 

考慮到這種情況，

在當今時代，租房被視為“必要開支”，

如何策略性地、有效地控制它

將你的想法轉移到這一點可能會更好。

 

由於租賃機構也有這個預算，

這也將導致有條件談判選項的增加，

確實，這樣會比較容易做出決定。

 

你也可以這樣想。

例如，假設有一個區域平均需要 4 到 5 個月才能找到租戶。

透過投資相當於兩個月的租金（AD200），

如果房間在空置後2個月內決定，

也可以理解為4-5個月的利潤損失減少了2個月。

 

從業主的角度來看，

「AD（廣告費）」仍然是一項開支，但

招募時，不要情緒化地說話；

」邏輯/策略我們建議您保持受控的姿勢。

 

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