服务租赁管理
我们负责所有租赁管理服务。我们处理从租户招募和筛选、租金管理、合同续签、逾期付款收取和代位求偿等所有事务。我们通过住户租赁期间的管理服务，为住户提供舒适的生活环境。
我们定期向业主提供报告，并根据市场分析提出如何在合同终止后快速解决空置问题，以提高利润。
租赁管理Conspirito 租赁管理
1合同签订前
- 职位空缺招聘业务
- 我们通过组织和列出房产信息、安排看房和筛选潜在租户来有效地消除空置。
此外，我们旨在通过制定适合市场的招聘条件来缩短空缺期。 - 业主提案
- 我们将提供提高盈利能力的具体建议。
我们将提出措施来最大化物业价值，例如重新审视租金设定、更新设施的时机以及高投资回报率的装修方案。 - 租赁计划
- 我们根据物业特点和当地需求制定战略性地规划租户招募。
我们分析季节因素和市场趋势，以便在最佳时间开展招聘活动。 - 起草并签署合同
- 我们将准备符合法律法规的适当租赁协议。
从向租户说明重要事项到签订合同，我们将采取周密的措施，防止任何问题的发生。
2根据合同
- 处理设备故障
- 及时回应居民报告的任何设备问题。我们负责处理从安排合适的承包商到进度管理直至维修完成和结算费用的所有事宜。
- 合同续签
- 我们将代表您管理续订日期和程序。我们将根据需要审查和重新协商条款，以鼓励持续长期入住。
- 拖欠付款要求、代位求偿权
- 我们管理租金支付，并在发生逾期付款时提供收款服务。我们尽早采取行动，防止长期拖欠，并在必要时通过代位偿付来保护业主的收入。
- 取消结算
- 我们将顺利指导您完成从取消请求到搬出的整个流程。我们将妥善处理与终止相关的一系列手续，例如结算押金和领取钥匙。
3离开后
- 搬出检查
修复工程的订购/结算 - 我们将在您搬出时检查房产并检查其状况。我们将确定所需的修复工作范围，向合适的承包商下订单，并在工作完成后结清款项。
- 退房结算
- 我们将解释房东应承担的费用份额并结算。
成就成就
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管理单位数量
3844门
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管理楼宇数量
261岭
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振兴支援事例数（间数）
1,063房间
*截至 2025 年 3 月
流动联系我们后会发生什么？
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步1
听力
我们将详细询问您拥有该房产的目标、您的管理政策以及当前的问题，以了解您对管理的要求和顾虑。
为了确保正常运行，我们还将检查租赁情况和维护政策。 -
步2
应对政策提案
我们将根据您的目标和退出策略提出适当的管理方法。
另外，我们还将讨论房地产管理中涉及的风险和对策，例如“租户问题”，“租金拖欠”，“租金波动”，并逐一解决您的每个烦恼。 -
步3
签订管理合同
在您确认提案内容后，我们将正式签订管理合同。
合同签署后，管理工作将立即开始。管理费
– 代收代理费 2.75%
– 欠款担保 5.5%
– 保证租金：评估租金的10-15％
自由的
房地产咨询
我们提供有关房地产买卖的免费咨询。
我们合格的员工将协助您解决有关购买和出售房产、继承、装修、管理等方面的任何疑问。
- 营业时间
-
工作日：10:00-21:00（最后入场时间为20:00）
周末及节假日：10:00-17:00（最后入场时间16:00）
*这是仅在线提供的表格。如果您想来我们办公室进行咨询，请使用咨询表或通过电话与我们联系。
文件索取·
询问
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接待时间：10:00-18:00
(※周六、周日及节假日除外)
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