サービス建物管理
リフォームや長期修繕計画の策定、設備点検、清掃員の管理など、建物のメンテナンス業務全般を担います。
社内の工事部門や賃貸管理部門と連携し、資産価値の維持・向上に貢献します。
Building Managementコンスピリートの建物管理
1設備管理・保守点検
- 定期点検
- 消防、給排水、エレベーター、電気設備の定期点検・保守を行い、安全で快適な環境を維持します。
- 予防メンテナンス
- 専門技術者による点検で異常を早期発見し、迅速かつ適切な修理・メンテナンスを実施することで、設備の長寿命化とコスト削減を図ります。
2清掃・環境維持
- 共有部分管理・清掃
- 共用部分の清掃、ゴミ管理、害虫対策を行い、衛生的で快適な空間を提供します。美観維持やバリューアップ工事を通じて、建物の資産価値向上を目指します。
3修繕・予防
- 計画修繕対応
- 外壁や屋上防水、耐震補強などの計画大規模修繕を実施します。 修繕計画を策定し、最適なタイミングで必要な工事を行うことで、長期的な資産価値を維持します。
Flowお問い合わせ後の流れ
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step1
ヒアリング
物件所有の目的や運用方針、現在の課題を詳しくお伺いし、管理に関するご要望や懸念点を把握します。
適切な運用を実現するため、賃貸状況や維持管理の方針についても確認します。 -
step2
対応方針提案
お客様のゴールや出口戦略に合わせ、適切な管理方法をご提案します。
「入居者とのトラブル」「家賃の滞納」「家賃変動」など、不動産経営におけるリスクや対応策もお話しし、不安に感じる要素を一つ一つ解消していきます。 -
step3
管理委託契約の締結
提案内容をご確認いただいた後、正式に管理委託契約を締結します。
契約締結後、管理業務を開始します。管理手数料
– 集金代行2.75％
– 滞納保証5.5％
– 借り上げ保証 査定賃料の10～15％
無料
不動産カウンセリング
当社では不動産売買に関する無料カウンセリングを実施しております。
物件の売買、相続、リノベーション、管理などのお悩みに有資格者が対応いたします。
- 受付時間
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平日：10:00～21:00（最終受付20:00）
土日祝：10:00～17:00（最終受付16:00）
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