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這就是陰謀公共關係。

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方頻道上發布。第46名：透過房地產管理提高你的生活品質！我想把內容寄給你。

這次，我想概述最高法院於 2024 年頒布的「塔瓦曼稅收優惠」。

什麼是塔瓦曼節稅措施？

我相信你們都至少聽過「Tawaman Tax Savings」這個字一次。
嚴格來說，這稱為「遺產稅務規劃」。

首先，托爾曼為什麼要節稅？

這稱為「遺產稅評估值」。
也就是說，遺產稅評估值是計算遺產稅金額的依據，因此評估值越高，稅額就越高，如果評估值低，稅額就會越低。

降低評估價值的一種方法是「購買塔樓公寓」。

使用 Tawaman Tax Savings 的遺產稅措施的優點

計算遺產稅時，現金和存款的評估價值為原值，股票的評估價值為市場價值。
另一方面，對於房地產，遺產稅的評估價值估計遠低於市場價值，例如採用市價法而不是市場價值。

利用這種差異進行遺產稅規劃是利用房地產。

此外，它被稱為「Tawaman」的最大原因是購買價格與評估的遺產稅價值之間存在很大差異。

眾所周知，塔瓦曼地段好、檔次高、市場價格高。
另一方面，在遺產稅評估方面，由於只是塔樓公寓的所有權，所有業主都擁有「股份」形式的所有權。

而且，由於與場地大小相比，單位數量較多，「淨值」會較低，遺產稅的評估值也會大幅減少。

另外，在遺產稅評估的情況下，無論是較低的樓層還是較高的樓層，評估結果並沒有太大差異，只是兩者之間存在較大差異，即市場價值和實際價值之間的差異。

塔曼節稅範例

舉個稍微簡單一點的例子，如果你有1億日圓現金，那麼遺產稅的評估額就是1億日圓。

為了更容易理解，如果不考慮其他資產或基本扣除額來計算，1億日元現金的遺產稅金額約為2300萬日元。

另一方面，假設你用這筆錢買塔人。

假設遺產稅估值約為市值的30%，那麼1億日圓的塔曼估值為3,000萬日元，遺產稅金額為400萬日圓。

這次我省略了該房產是個人居住還是出租的問題，但無論如何，你都可以理解為什麼市場價值和評估價值存在較大差異，這可以用來是減少遺產稅嗎？

那麼關於這個塔人減稅,最高法院在2020年4月就做出了判決。
我將在第二部分討論該判例法的概要以及塔人節稅的未來方向。

了解房地產管理

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