学习房地产管理

基本上，最好假设租金每 2 至 5 年审查一次。

除了过去的“供过于求”之外，目前全国还处于“人口下降”阶段，因此目前的租赁市场的租户竞争异常激烈。

因此，确定要价是更换租户时的一个重要点。当我们收到驱逐通知时，我们会根据当地市场价格对租金进行评估，并与业主协商后确定重新要价的租金。
即使使用了[租赁保证制度]，最初设定的租金也不能永远得到保证，因此可能会出现由于附近市场价格发生重大变化而不得不重新调整租金的情况。

此外，对于新建物业（无论类别或单体建筑），高额租金往往被设定为所谓的“新建筑溢价”，因此需要仔细确定该设置是否符合附近有市场价。

*在介绍房产时，我们总是提供当前租金是否高于或低于市场价格的信息。在考虑之前，请注意未来更改的可能性。