学习房地产管理
镭线
留库里 (留库里)
租户搬出时进行的“房间清洁”的缩写。大多数时候可以用lucre来理解。
追索贷款
除以资产作为抵押品外，还通过个人担保等方式追收超出借款资产范围的债务的贷款。公寓贷款等所谓的“担保贷款”通常被归类为追索权贷款。
租赁
指为提高创收性房地产的入住率而提供的租赁和租户安置服务。从广义上讲，这项业务还包括位置趋势研究（营销）和提高利润的规划。虽然工作与PM类似，但租赁侧重于经纪服务，而PM侧重于房产管理和运营。事实上，存在相当多的重复工作，许多组织将租赁部门纳入其 PM 中。
双手
在房地产交易中从卖方或买方（贷方或租户）收取经纪费。不言而喻，如果你是中介，你就想要双手。然而，必须谨慎，因为这可能会导致贸易商“锁定”，这意味着卖家（出租人）会错失商机。
跑步
运行成本的缩写（无需缩写）。
维护房地产所产生的常规费用。反义词是“初始成本”。
在房地产管理中，指管理费用、修缮准备金、固定资产税等。
售后回租
在房地产居住的同时卖掉你的房子，然后从买家（新主人）那里出租。
一种允许您继续居住在该房产中的出售方法。
英文是“Leaseback”。
即使在出售后仍继续住在原来的房子里，
好处是可以从销售收益中获得大笔资金。
可能会发生与租赁合同和租金相关的麻烦，请注意。
经常与“反向抵押贷款”混淆
完全不同的机制。
缰绳
房地产信息网络系统= REINS。
由不动产流通机构（全国4个机构）运营的计算机网络系统。
登记了大量会员房地产公司的房产信息，您可以自由查看其他公司登记的房产。销售和出租房产均已注册。
经纪人使用该网站作为房地产信息的来源。
贷款特别协议
当买方使用贷款购买房地产时，销售合同中的一项特殊条款允许买方在无法按照所需条款获得贷款时取消销售合同。
如果不加上这个特殊条款，即使你无法获得融资，你也必须进行购买，这将是非常困难的。
与“财务协议”含义相同。
您必须设定“● 月份和日期”的截止日期，并在此之前获得贷款批准。
从卖家的角度来看，如果不包含这个特殊条款自然会更好。
公路价格（罗森卡）
这是与土地接壤的道路的价格。
遗产税和赠与税均以此为基础计算。定为公布地价的80%左右，
这是多种土地估价方法中最低的金额。
在考虑单栋房产的退出策略时，如果根据道路价格计算土地价值，就可以很好地了解“最低售价”。
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