学习房地产管理

近年来，业主自行处理与租户打交道等租赁管理的自营物业数量有所增加。

然而，从日常工作中抽出时间来自己管理出租房产可能会是一个很大的负担。
如果没有一定程度的专业知识，许多任务是困难的，例如招募租户、提醒租户逾期付款以及处理故障，因此 Conspirit 代表业主提供租赁管理服务。工作范围包括以下内容：

租户招募/合同工作

• 周边租赁市场调查及租赁条件设定
• 与各广告媒体及附属房地产公司合作招募租户
• 准备租赁协议和其他必要文件
• 签订合同、收取合同款、代理汇款
• 向居民解释和指导如何使用设施和建筑物
• 居民遵守管理规定的指导
• 居民参加综合住房保险管理机构
• 筛选和选择租户
• 设定新的租赁条件并在续约时协商修改

入住期间的业务

• 投诉处理机构
• 代收租金服务（账户转账设置）
• 欠租提醒/催收服务
• 故障排除和紧急急救
• 有关管理建筑物缺陷的行政机构
• 发生火灾、漏水等事故时协助与保险公司交涉
• 违反租赁协议的注意事项和指导

与离开相关的操作

• 房间检查（有人值守）和退出时领取钥匙
• 退房时结算水电费
• 安排退出后恢复原状的工作，评估和谈判成本负担
• 修复工作安排机构
• 出发时代理费用结算

*我们也许能够处理此处未列出的情况。如需了解更多信息，请联系Conspirit管理部或负责人。